Thomas-Wimmer-Ring 1 / 1A

Die Fläche befindet sich im 3. OG mit Blick auf das Isartor und den Isartorplatz.Sie kann nach den Vorstellungen des neuen Mieters umgebaut, saniert und angepasst werden. Sie verfügt über eine Klimatisierung und außenliegende Verschattung.Das gesamte Objekt wurde vor kurzem haustechnisch modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.

Standort

Das Objekt liegt im Herzen Münchens - einen Steinwurf entfernt vom Viktualienmarkt - direkt am Isartor-Platz.

Der Zugang zur S-Bahnhaltestelle Isartor befindet sich direkt vor am Anwesen und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Restaurants, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nachbarschaft.

Projektentwicklung

Die Optima-Aegidius-Firmengruppe hat das Objekt im Rahmen des Erwerbs eines Bestands-Pakets gemeinsam mit einem Münchener Family Office im Dezember 2018 angekauft. Im ersten Quartal 2023 hat die Optima gemeinsam mit dem Tochterunternehmen Tristone Real Estate GmbH die Neupositionierung der Landmark-Immobilie am Isartor aufgesetzt.

Der ehemalige Sitz der Steuer- und Wirtschaftsberatungsgesellschaft WTS konnte nicht nur erfolgreich refurbished, sondern im Laufe des Jahres 2023 auch vollvermietet werden.

Mieter des Objektes sind nun unter anderen das bayerische Justizministerium, die  M&A Boutique DUBAG, das Generalkonsulat der Republik Litauen sowie der Einzelhändler „German Style“ – ein auf Küchen und Home-Accessoires spezialisiertes Fachgeschäft.

Bezug je nach Ausstattungswunsch ca. 3 Monate nach Mietvertragsabschluss.

Eckdaten

Fläche	rund 4.500 qm
Highlights	Nach Wunsch (zB Bodenbelag etc.)

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