Taunusstrasse 27-29 / Lucky North

Beschreibung

Die Optima hat das Objekt zusammen mit Tristone, IKR und Competo im Herbst 2021 als Joint Venture erworben. Das Büroensemble besteht aus zwei getrennt stehenden Gebäuden, mit jeweils 5 Stockwerken (EG+4 OG). Unter beiden Gebäuden existiert eine gemeinsame Tiefgarage.

Mit dem Auszug des aktuellen Hauptmieters startet im März 2026 das Zwischennutzungs-Konzept „Lucky North“.  Dabei stehen rund 13.000 qm wahlweise als Ganzes, hausweise oder flächenweise ab 800 qm zur Anmietung zur Verfügung. Ideal ist das Konzept für expandierende Unternehmen, Startups und Kreative, die neben klassischen Offices kostengünstige Gewerbeflächen, Ateliers oder Makerspaces für eine Laufzeit bis zu 10 Jahren suchen. Von Verwaltung bis Light production ist alles möglich.  Pluspunkte dabei sind auch die Lastenaufzüge, die LKW-Andienbarkeit über eine Rampe und die Möglichkeit der kompletten Umfahrbarkeit des Gebäudes.

Langfristig streben die Projektpartner eine Revitalisierung des gesamten Objektes mit attraktivem architektonischen Konzept an. Revitalisierungsstart ist in Abhängigkeit der Zwischennutzung in bis zu 10 Jahren denkbar.

Standort

Mit dem Standort im Norden Münchens liegt das Objekt inmitten von Münchens bewährtem Automotive-Puls. Der Frankfurter Ring direkt um die Ecke und mit dem FIZ von BMW die Automobile Herzschlagader in bester Nachbarschaft. Auch kreative Branchen haben den Standort bereits entdeckt.

*Perfekt angebunden: Mit den unmittelbaren Verkehrsanbindungen an die A99 und die A9 ist der Standort bestens erreichbar.
Der U-Bahn-Halt „Frankfurter Ring“ der Linie U 2 ist in 7 Min. fußläufig erreichbar. Von dort gelangt man in knapp 15 Min. zum Hauptbahnhof.

*Smart & Fit: Radfahrer haben mit den großen Nord-Süd und Ost-West Achsen die Radl-Highways Leopoldstraße und Frankfurter Ring als Top-Anfahrtsmöglichkeit zur Verfügung. Ein begrünter Fahrradschnellweg führt zum Lunch oder zum After-Work zum Englischen Garten.

Eckdaten