M8 - work & create
am Werksviertel
Verkaufsstatus
Vermietungsstand
Standort
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum neuen Kreativ-Hotspot "Werksviertel" München.
Hier entstehen neben dem neuen Münchner Konzerthaus mit höchsten akustischen Ansprüchen zahlreiche Kunst- und Kulturangebote, ein Nahversorgungszentrum PLAZA, viele Hotels und Neubauwohnungen mit einem großen integrierten Landschaftspark. Ein lebhafter Nutzungsmix im beliebten Container Collective und Sportangebote wie die höchste Indoor-Kletterwand in einem ehemaligen Pfanni-Silo ergänzen den kreativen Schmelztiegel. Hier haben neben Kunst- und Kulturschaffenden auch zahlreiche Think-Tanks großer Dax-Unternehmen ihren Sitz.
Im Umfeld finden außerdem derzeit zahlreiche Neuentwicklungen wie in Baumkirchen West oder auf dem Temmler Areal statt.
Verkehrstechnische Anbindung:
- 500 m zur S-Bahn-Station Ostbahnhof (7 S-Bahn-Linien, davon S8 zum Flughafen)
- moderne Unterführung zwischen Ostbahnhof und Werksviertel in Planung
- mit dem Auto: < 2 Min. zum „Mittleren Ring“ schneller Transit
zu allen Stadtgebieten, den Autobahnen und zum Flughafen
- schnelle Anbindung an Autobahnen und 15 Min. in die Innenstadt
Nahversorgung im Werksviertel:
Neubau„Plaza“mit 25.000 qm, u.a. Vinzenz Murr, Rewe, dm, Lidl …
Gastronomieangebot:
Bars & Restaurants im Werksviertel (Werk 3 und Container Collective) sowie in den Hotels
Schulen und Kinderbetreuung:
Kindergärten und Kinderkrippen im Werksviertel und Umgebung
Projektentwicklung
Neubau Büro / im EG auch Ausstellung, Werkstatt, Storage, Gastronomie möglich
Fläche Büro: >17.600 qm
TG- Stellplätze: ca. 164
Monolithisches Gebäude mit vertikal geprägter, profilierte Klinkerfassade und einer doppelbögigen Sockelzone über 2 Stockwerke.
Eine imposante Freitreppe führt zum innenliegenden, zentralen Hochgarten.
Eckdaten:
• loftartiges Bürogebäude am Werksviertel
• 6 Vollgeschosse
• Dachterrassen im 5. und 6. OG
• innenliegender Hochgarten mit Freitreppe und chillout zone
• 4 Treppenhäuser
• 2-geschossige TG mit SP, Lager und Duschen
Das Projekt wurde 2020 fertiggestellt und übergeben.
Werksviertel - Infos und APP
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Bilder
Hochmoderne, flexible Office-Flächen mit „area learning“, interdisziplinären „Laboren“, „social cocooning“, „corporate labs“, „maker spaces“ und „innovation camps“.