Thirty Eight Berlin

Loft Office an der Europacity

 
Vermietungsstand (Gewerbe)

Thirty Eight Berlin

Standort

"Thirty Eight Berlin" steht an einer besonderen Stelle: es ist gleichzeitig die Nordspitze der Europa-City und der Beginn des innerstädtischen Büro- und Gewerbegebiets am Friedrich-Krause-Ufer. Das Grundstück liegt im Zentrum wichtiger Eisenbahnverbindungen vom Hauptbahnhof zum S-Bahn-Ring, der sich von hier nach West und Ost erstreckt. Gleichzeitig fahren hier die Fernbahnzüge, die von Berlin nach Nord- und Westdeutschland führen. Vom Office Tower aus schweift der Panoramablick über Nordhafen und Hohenzollernkanal mit Uferpromenade.

 

Projektentwicklung

Auf dem rund 28.000 m² großen Grundstück in Berlin-Mitte an der Europacity befinden sich aktuell noch ein Bürogebäude mit ca. 3.500 m² Fläche sowie eine ca. 13.000 m² große Kaltlagerhalle. An dem langjährigen Produktionsstandort entsteht in den kommenden Jahren ein moderner Gewerbecampus. Auf einer geplanten Fläche von rund 32.000 m² GIF sollen neben flexiblen Flächen für Produktion, Service und Lager und Gastro auch Büroflächen, eine Kita und Gastroflächen sowie Künstlerateliers entstehen.

Um langfristig und flexibel nutzbare Gebäudestrukturen zu schaffen sowie eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten zu gewährleisten, werden auch die oberen Etagen mit erhöhter Deckentraglast und gleichzeitig großzügiger Raumhöhe geplant.  Diese Flächen sind wie geschaffen für Anforderungen der Industrie 4.0.

Neben 2.000 qm Dachgärten und Themengärten ensteht rund um das Gebäude eine 4.100 qm große Freifläche mit Waldbiotop. Dies gehört zusammen mit der geplanten LEED Gold-Zertifizierung zum Nachhaltigkeitskonzept des Green Buildings, ebenso wie die Auszeichnung mit dem Zertifikat Wired Score.

 

Fakten:

 

  • 32.200 qm GIF oberirdisch
  • 55 m Gebäudehöhe
  • 1,35 m Raster
  • 14 Stockwerke
  • Leed Gold/Wired Score geplant
  • Lichte Raumhöhen 3-6m
  • 2.000 qm Dachgärten / Themengärten
  • 4.100 qm Freifläche mit Waldbiotop
  • E-Ladesäulen
  • Carsharing-Plätze
  • 260 PKW Stellplätze
  • 500 Bike Stellplätze mit Duschen und Spinden
  • High-Speed Internet (Glasfaser)
  • Lobby mit Galerie

Bilder

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