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M8 - Work & Create

Der Münchner Osten ist das neue Stadtentwicklungsgebiet in München - das Werksviertel wird sich bei der dynamischen Entwicklung des gesamten Ostens zum Kreativ-Hotspot der Landeshauptstadt entwickeln.

Im gesamten Umgriff des Quartiers werden rund 500.000 qm Hotels, Wohnungen, Büros, Museen, Musical-Bühnen, Sportanlagen, die neue Konzerthalle und diverse Firmenzentralen entstehen.  

Der Optima-Aegidius-Firmengruppe ist es gelungen, eines der letzten Grundstücke in der Mühldorfstraße am Rande des Werksviertels vom Meisterverein im Tausch gegen eine Büroimmobilie in Oberhaching zu erwerben.

Der Projekttitel „M8 – Work & Create“ steht für die außergewöhnliche Architektur des Büros Oliv Architekten, die an die Fabrik-Klinkerbauten des Industriezeitalters angelehnt ist.

Das Konzept sieht neben klassischen Büros und Co-Working-Zonen auf 1.500 qm sogenannte „Maker Spaces“ vor, die Nutzungen von 3D-Druckerzonen bis zu Werkstätten aller Art zulassen. Im Innenbereich des „M8 - Work & Create“ wird ein knapp 1.000 qm großer Hochgarten entstehen, der auf den „Maker Spaces“ aufsetzt.

Baubeginn ist für Anfang 2018 geplant. Für knapp 10.000 qm Flächen laufen bereits konkrete Mietverhandlungen.

Die Mieten im Münchener Osten liegen mittlerweile bei 25,-€/qm. Das Gesamtvolumen des Projektes wird bei über 130 Mio. € liegen. Vermittelt wurde der Ankauf durch JLL.
Die Stadtsparkasse München begleitet die Finanzierung des Kreativprojekts.


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