Unternehmensgruppe

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NEUE ADRESSE:
Die Optima-Aegidius-Firmengruppe
ist in ihr eigenes Münchener Großprojekt gezogen:
die NYMPHENBURGER HÖFE.

Seit dem 15.04.2011 lautet die neue Anschrift:

NYMPHENBURGER HÖFE
Nymphenburger Straße 4
80335 München
Eingang: Dachauer Straße 63

Wir freuen uns darauf, Sie künftig in unseren neuen Büroräumen begrüßen zu dürfen.

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Die Optima-Firmengruppe, mit der Holdingmutter Nymphenburger Beteiligungs AG, gehört seit 40 Jahren zu den größeren inhabergeführten Projektentwicklern mit Schwerpunkten in München, Berlin, Toronto, Montreal und Cadiz.

Unsere Stärke liegt darin, in den uns vertrauten deutschen Standorten München und Berlin Projekte zu identifizieren, die erhebliche Wertschöpfungspotenziale aufweisen.

Wir verfügen in hier über eine außerordentlich gute Marktkenntnis, hervorragende Netzwerke und ein eingespieltes Team, das innerhalb kürzester Zeit bei der Bewertung von Standorten oder Projektideen eine valide und nachhaltige Analyse abgeben kann.

Unsere kontinuierliche Präsenz in München und Berlin gewährleistet auch eine professionelle Verwaltung der Liegenschaften, die weit über das übliche Maß hinausgeht.
Bei der Umsetzung von Projekten suchen wir stets nach Lösungen, die den standortspezifischen Wert einer Immobilie erhöhen.

Insgesamt wurden in den vergangenen 3 Jahren rund 600 Mio. € im An- und Verkaufsbereich bewegt.

Neben Immobilienprojekten wurden seit Gründung der Gruppe immer schon Beteiligungen im Unternehmensbereich gehalten. Hierzu gehörten die Nahrungsmittelindustrie, der Automobilzulieferbereich, Schubschiffverbände sowie Ölschürfrechte in Kanada. Aktuell werden zwei Beteiligungen im Bereich des Internets (www.phase4.de) und des HDTV-Digital Kinos (www.mikrom.de) gehalten.


Innovativ & Konservativ

Unsere Ansätze eine Immobilie mit einem anspruchsvollen und innovativen Nutzungskonzept zu versehen, das auch im jeweiligen Marktumfeld langfristige Überschüsse erwirtschaftet, werden stets von einer konservativen Firmenpolitik und einer aufwändigen Detailarbeit begleitet.

Wir kaufen in der Regel auf eigene Rechnung Grundstücke und Gebäude, die entweder in unser Vermögen übernommen werden oder vor/nach der Realisierung an Investoren aus Deutschland oder Übersee veräußert werden.

Derzeit besitzen oder verwalten wir rund 150.000 qm Wohn- und Bürofläche mit über 2.000 Einheiten unter Management.

Unsere Referenzen reichen vom Wohnungsbau über den Bereich Logistik und Einzelhandel bis zum klassischen Bürobau.


Antizyklisch auch im Ausland

Zur Diversifizierung der Risiken haben wir seit 20 Jahren gezielt Auslandsmärkte ins Visier genommen.

Mit unseren Engagements in Kanada, hier in Toronto und Montreal, konnten regelmäßig schwierigere Marktphasen in Deutschland antizyklisch ausgeglichen werden.

Mehrere hundert Wohnungen in Toronto sowie Bürobauten im Finanzzentrum Torontos gehörten zum Portfolio der Firmengruppe. Die Verkäufe an Investoren wie Blackstone erfolgten auf dem Höhepunkt des nordamerikanischen Wirtschaftsbooms 2006.

Als weiteres Geschäftsfeld wird seit 2001 der spanische Ferienimmobilienmarkt begleitet. Unser Fokus liegt hier auf der Atlantikregion insbesondere in Zahara des los Atunes, einer in Europa einmaligen Küstenregion zwischen Cadiz und Tarifa. Bisher wurden einige Appartementanlagen und Golfvillen (St. Andres Golf) teilweise direkt am Strand realisiert. Mit Einzug der Immobilienkrise in Spanien werden wir unser Engagement in den kommenden Jahren insbesondere mit Wahrnehmung von Opportunitäten ausdehnen, da wir der festen Überzeugung sind, dass die Atlantikregion einer der größten Zukunftsmärkte im südlichen Europa darstellt.



Unsere Dienstleistungen decken den gesamten Lebenszyklus einer Immobilieninvestition ab und reichen von der Akquisition über die Entwicklung bis zur Veräußerung oder Verwertung von Immobilien und Immobilienportfolios:

• Akquisition
• Ankauf
• Projektentwicklung
• Projektleitung / Baubetreuung
• Refurbishment / Sanierung
• Vermietung
• Verkauf
• Eigentümervertretung

Unsere Ansprüche bei der Realisierung von Projekten orientieren sich an den Leitsätzen:

Ästhetik,
Wirtschaftlichkeit und
Langfristigkeit.

Wir verbinden architektonisch anspruchsvolle Konzepte mit effizienten Planungen und konnten bisher auch in schwierigeren Märkten auf Grund der Standortvorteile unserer Projekte und einer konservativen Einkaufspolitik eine nachhaltige Vermietung sowie deutliche Wertsteigerungen gewährleisten.


Zufriedene Käufer & Mieter

Zu unseren Käufern und Geschäftspartnern gehören renommierte Adressen aus Europa und Übersee, u.a.

Morgan Stanley
AMB Generali
La Salle Investment
Blackstone
Taekker Group


Zu unseren Mietern gehören u.a. die

CMS Hasche Sigle, MAN, Monitor Company, Excellent Business Centers, Schmidt Premium Cars GmbH (Rolls Royce Showroom in den Nymphenburger Höfen), Edeka, Dean & David, Colliers, DTZ, eCircle AG, Getmobile GmbH, SATELL, Münchener Bank, Juniper Networks, Plastic Omnium, Ruetz Technologies, Signce, Teradata, Metron, Kinnarps, Fenwal, Emergent, EVS, Kraftanlagen TU Berlin, Rewe, Aldi, Travel24.com, SOS Kinderdörfer, MC Fit, Multipolster, Deutscher Ring, Unicredit, Volksfürsorge.


Unternehmensgruppe

Gründungsjahr: 1968
Bilanzsumme 2009: 350 Mio €
Projektvolumen 2009-2011: 400 Mio. € 
Mitarbeiter Holding: 31
Mitarbeiter inkl.
Beteiligungen: 90

Schwerpunkte:

• Projektentwicklung
• Revitalisierungen
• Development
• Bauträgermassnahmen
• Assetmanagement/WEG Verwaltung

Nutzungsklassen:

• Büro
• Logistik
• Einzelhandel
• Wohnen

Standorte: München, Berlin, Oberhaching, Toronto, Montreal, Kitzbühel, Cadiz, Novo Santi Petri, Zahara


Das Vermögen der Firmengruppe weist 2009 eine Bilanzsumme in einer Größenordnung von 350 Mio. Euro aus.

Der Gesamtumsatz 2009 lag bei rund 90 Mio. €

Im Zuge des Wachstums der vergangenen Jahre wurden die diversen Firmenteile der Optima-Aegidius-Firmengruppe sukzessive konsolidiert und umstrukturiert.


Angebote an die Optima-Firmengruppe

Wir freuen uns über Immobilien- und Projektangebote.
Bitte schicken Sie Ihre Offerte – gerne auch von Kollegen und Maklern – in Form eines aussagekräftigen Kurzexposés per Post. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich eine erste Einschätzung mitteilen. Selbstverständlich wird jedes Angebot von uns mit der nötigen Diskretion behandelt.
Bitte richten Sie Ihr Angebot an:

Optima-Aegidius-Firmengruppe/Dr. Jens C. Laub
Nymphenburger Straße 4
80335 München