NY 22
| Lage | Nymphenburger und Erzgießereistraße |
| Volumen | 15 Mio. € |
| Größe | 3262 m² |
| Art | Gewerbe und Wohnen |
| Fläche Wohnen | 1856 m² |
| Fläche Gewerbe | 4517 m² |
| Ansprechpartner | Melanie Schuardt 089/552503-0 |
Das Objekt konnte 2010 erfolgreich verkauft werden.
Das Objekt, bestehend aus dem Wohngebäude Nymphenburger Straße 22 und den Gewerbegebäuden Erzgießereistraße 2+4, wurde im Jahre 1960 erbaut und liegt im Zentrum von München, unweit vom Stiglmaierplatz, Königsplatz und Hauptbahnhof.
In der Nymphenburger Straße 22 befinden sich dreißig 1-3-Zimmer-Wohnungen zwischen 35 und 75 Quadratmetern Wohnfläche, größtenteils mit Südbalkonen, sowie zwei Einzelhandlsflächen mit 200 bzw. 400 Quadratmetern Nutzfläche in Erdgeschoss und Keller.
Die Erzgießereistraße 2 mit rd. 1.500 qm und die Erzgießereistraße 4 mit rd. 2.600 qm dienen ausschließlich der gewerblichen Nutzung.
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Mieter ist die größte Polizeiinspektion Münchens in der Erzgießereistraße 2, sowie diverse Internet, Design und Handelsfirmen in den loftartigen Fabrikflächen.
Das Haus verfügt über zwei Lastenaufzüge sowie über zwei Laderampen. Die Mietflächen in den einzelnen Etagen der Erzgießereistraße 4 liegen zwischen 450 und 650 Quadratmetern. Die Aufteilung ist für Büro-, Lager-, Logistik-, aber auch Ausstellungsflächen geeignet. Stellplätze im grünen Innenhof sind vorhanden.
Wohneinheiten: 30
Baujahr: ca. 1960
